À l’inverse d’un notaire, dont l’intervention est requise pour vendre un bien, rien n’oblige le propriétaire à contacter une agence immobilière dans tel projet. Toutefois, il est très intéressant de se faire accompagner par un professionnel du secteur dans ce type de transaction. Mise au point !
Recourir à une agence immobilière pour une meilleure estimation du prix
D’une manière générale, les acquéreurs potentiels ont pour habitude de filtrer les offres en s’appuyant sur la fourchette de prix. L’estimation du coût est donc primordiale lorsque vient le moment de vendre son logement. Pourtant, cela n’est pas du tout évident notamment s’il s’agit de sa propre maison. D’ailleurs, plusieurs critères doivent être considérés. Il n’y a pas que le nombre de pièces et la superficie. L’orientation et l’emplacement vont aussi entrer en ligne de compte. Bien entendu, il est impératif de bien connaître le marché immobilier. C’est là l’intérêt de contacter une agence immobilière des Alpilles st Rémy de Provence.
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L’avantage de collaborer avec ce spécialiste, c’est de pouvoir bénéficier des compétences et des savoir-faire d’un expert en la matière. Tout d’abord, ce dernier dispose d’une base de données très riche en informations. De ce fait, il est en mesure de situer le bien par rapport aux autres biens mis en vente au moment présent. De plus, il possède une bonne connaissance du marché local. Ce qui lui permet de fixer le prix. En l’absence de ces données et de ces compétences, les particuliers risqueront certainement de vendre leur logement à un coût soit trop élevé, soit trop faible par rapport à la valeur réelle du bien.
Faire appel à une agence immobilière pour gagner du temps
L’agence immobilière peut aussi s’occuper de la rédaction de l’annonce de vente. Après, elle la diffusera dans plusieurs canaux comme le site Internet spécialisé, la vitrine, les plaquettes, etc. Elle pourra également entrer en contact avec d’autres agences partenaires en quête d’acquéreurs potentiels. Tout cela ne fait qu’accélérer le processus de transaction. D’ailleurs, ce spécialiste aidera au préalable son client à mettre en valeur son logement de façon à ce qu’il séduise davantage de preneurs. Il se charge de tout, la prise de photo avec un appareil professionnel, la visite virtuelle à 360° et parfois le home staging.
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Vendre un bien immobilier nécessite surtout de la disponibilité. En effet, cela implique la gestion des visites et des appels des acheteurs potentiels. Là aussi, la collaboration avec une agence permet de gagner du temps. Le propriétaire s’épargne d’ailleurs des phases de négociation. Le professionnel peut ensuite s’occuper de la rédaction du compromis de vente. Également, il peut se charger de rassembler tous les documents indispensables et les remettre au notaire. Cette étape est loin d’être une partie de plaisir étant donné les exigences de la loi, les diagnostics obligatoires ou encore les règles d’urbanisme. Par ailleurs, se faire accompagner par un expert du secteur, c’est la garantie d’une transaction sécurisée. Il s’occupe de toutes les démarches administratives et de toutes les paperasses qui donnent souvent mal à la tête au grand public.