Grenoble aussi appelée ville verte, et Capitale verte européenne 2022 est une ville située dans le département de l’Isère. Elle séduit et attire de plus en plus de personnes qui souhaitent y investir dans l’immobilier neuf. Quelles sont donc les raisons d’un tel engouement ?
Un marché de l’emploi attractif
Grenoble fait partie des villes de France ayant le taux de chômage le plus bas. Celui-ci est en baisse depuis plusieurs années et a atteint 6,80 % en 2019, soit un taux en dessous de la moyenne nationale.
Il s’agit du premier pôle français de recherche et il génère plus de 17 000 emplois dans la région. La ville compte plus de 20 banques françaises et étrangères ainsi que 150 entreprises internationales. De plus, de nombreuses industries s’y développent, dont :
- l’industrie hydroélectrique ;
- l’industrie agroalimentaire ;
- l’industrie du ciment ;
- et l’industrie papetière.
Grenoble constitue ainsi une ville attractive pour les travailleurs qui viennent s’installer, car ils ont la certitude de trouver un emploi rapidement.
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Ils peuvent aussi profiter du meilleur rapport qualité/prix dans l’immobilier neuf dans toute la région.
Une ville dynamique et étudiante
Grenoble est classée 5ème parmi les villes étudiantes de France. Son réseau de transports efficaces et ses nombreuses écoles d’ingénieur en font une ville très prisée par les étudiants.
Elle dispose d’une gare TGV et de deux aéroports assurant plus de 130 liaisons européennes et mondiales. En outre, le transport urbain est assuré par un réseau de 4 lignes de tramways et 22 d’autobus. Aussi, il y a près de 330 km de pistes cyclables et s’y déplacer à vélo est très courant.
Par ailleurs, Grenoble est une ville cosmopolite où pas moins de 35 nationalités sont représentées, surtout au sein des étudiants. Pour un investissement locatif, il est donc très intéressant de la choisir, car vous pouvez facilement trouver des étudiants locataires et vous assurer un revenu foncier régulier.
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Un cadre de vie agréable
Grenoble est une ville verdoyante qui propose un cadre de vie agréable. Vous serez sans doute conquis par le magnifique panorama des impressionnantes montagnes fendues par des cours d’eau propices aux randonnées.
Grenoble est également une ville chargée d’histoire avec un patrimoine très ancien. Vous pourrez y découvrir plusieurs musées et galeries à travers des visites guidées.
Elle accueille aussi plusieurs festivals chaque année dont celui du cirque, des films courts et des musiques du monde contemporain.
Il s’agit donc d’un environnement idéal pour investir dans l’immobilier neuf et où vous vous sentirez bien sur la durée.
Une fiscalité favorable
Un autre gros avantage de l’investissement dans l’immobilier neuf à Grenoble est que vous pourrez profiter d’une défiscalisation.
En effet, Grenoble est située en Zone B1, ce qui la rend éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Celle-ci prévoit une réduction d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du montant d’investissement selon la durée de mise en location choisie.
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Aussi, la loi Censi-Bouvard accorde une réduction d’impôt de 11 % du montant d’investissement pour tout investissement locatif meublé dans l’immobilier neuf.
De même, les frais de notaire sont réduits à 2,5 % pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Grenoble est donc la ville idéale pour toute personne qui souhaite acquérir, construire ou louer un bien immobilier neuf. Rapprochez-vous d’un promoteur immobilier à Grenoble pour en savoir plus et concrétiser votre projet.